Ko'chmas mulkda investitsiyalar investitsiyalar uchun qulay variantlardan biri hisoblanadi. Ko'chmas mulkning qiymati doimo o'sib bormoqda, bu kabi ob'ektlarni sotib olishdan olingan daromadlar asoslanadi. Ko'chmas mulkda investitsiya xavf-xatarli sarmoya deb hisoblansa-da, lekin buning uchun siz ba'zi bilim va layoqatli boshlang'ich kapitalga ega bo'lishingiz kerak.
Ko'chmas mulkka investitsiya
Investitsiyalarni investitsiyalashni boshlash uchun siz katta miqdordagi pulga ega bo'lishingiz kerak. Agar mavjud bo'lgan bir necha ming dollar bo'lsa, ular uchun, masalan, aktsiyalar yoki kompaniyalarning ulushini sotib olish uchun ular uchun yanada qulayroq dasturni topish yaxshiroqdir.
Hozirgi vaqtda ko'chmas mulkka investitsiya qilish kichik investorga taqdim etiladi. Bu umumiy qurilish va ipoteka yordamiga investitsiya qilish kabi mexanizmdir.
Ko'chmas mulkka investitsiya kiritishdan olinadigan daromadni ikki yo'l bilan olish mumkin:
- Ob'ektni sotish . Bu holda daromad mulkni sotib olish va sotish narxidagi farqga bog'liq bo'ladi.
- Ijaraga oling . Ko'chmas mulkni haq to'lash asosida mol-mulkning egasi bo'lib qolaverasiz va har oyda passiv daromad olasiz.
Ko'chmas mulk bozoriga investitsiyalar turlari
Ko'chmas mulkka investitsiya mablag'lar investitsiyalangan ob'ektlar guruhiga bog'liq bo'lgan ayrim xususiyatlar bilan tavsiflanadi.
- Uy-joy ko'chmas mulkiga investitsiyalar hozirgi kunga qadar eng mashhur investitsiya turi hisoblanadi. Ushbu turdagi investitsiyalardan imkon qadar tez daromad olishni boshlash uchun yashash joyini sotib olishingiz va uni ijaraga olishingiz kerak. Uy-joy sotib olishdan oldin, siz uyni ijaraga olish narxiga ta'sir etadigan bir qator omillarni o'rganishingiz kerak. Biz uy-joy sotib olinadigan maydon, transport vositasi, infratuzilma mavjudligi, uy-joylar soni, uy-joylarning rejasi va ahvoli, internet , mebel, maishiy texnika mavjudligi haqida gapiramiz. Bunga qo'shimcha ravishda, ba'zi turdagi ko'chmas mulk turlarining boshqalarga qaraganda yuqori talabga ega ekanligini va ularning daromadlari ko'proq ahamiyatga ega ekanligini yodda tutish kerak.
- Tijorat ko'chmas mulkka investitsiya qilish - bu ko'chmas mulkka nisbatan investitsiyalashning yanada daromadli turi. Biroq, odatda, bunday turdagi ob'ektlar egasining qisman ishtiroki va nazoratini talab qiladi. Tijorat ko'chmas mulkni sotib olgandan so'ng barcha hisoblagichlarni joylashtirish, hisoblarni qayta ro'yxatdan o'tkazish, hisobni yuritish va soliqlarni to'lashni nazorat qilish kerak bo'ladi. Odatda professionallar ijaraga beriladigan daromadlarini ish haqi shaklida to'lashlari kerak bo'ladi.
- Yerga investitsiya mablag'larni to'g'ri investitsiyalash bilan eng samarali daromad turiga aylanishi mumkin. Buni amalga oshirish uchun ma'lum bir tuyulgan va biznesni hisoblashingiz kerak, bu esa ko'chmas mulk narxlarining sezilarli darajada o'sib boradigan joyda sayt sotib olishga yordam beradi.
- Shahar atrofidagi ko'chmas mulkka investitsiyalar
istiqbolli investitsiya yo'nalishidir. Sarmoyani muvaffaqiyatli amalga oshirish uchun shahar atrofidagi ko'chmas mulk ko'chmas mulkni joylashtirish va dam olish uchun tabiiy ob'ektlarga ega bo'lishi kerak. - Ko'chmas mulkni qurish investitsiyalari, ularning xavf-xatarlariga qaramasdan, investitsiyalarning munosib ortishiga imkon beradi. Ko'pchilik ishlab chiqaruvchilar uyning qurilish bosqichida turar-joy uchun past narxlar taklif qilmoqdalar. Tayyor bo'lgan uyda narxlar ancha yuqori bo'ladi. Shu bilan birga, ishlab chiquvchining ma'lum bir sabablarga ko'ra uy-joy qurilishi yoki qurilishi ko'p yillar mobaynida kechiktirilishi xavfi mavjud.
Ko'chmas mulkka sarmoya yotqizish - kapitalni investitsiyalash va oshirishning ishonchli usulidir. Har yili yirik shaharlardagi ko'chmas mulk narxining ko'tarilib borayotgani va talabning oshib borayotganidan dalolat beradi.