Oilaviy ittifoq xotinlarning umumiy manfaatlari - umumiy manfaatlar, bolalar, mol-mulkka ega ekanligini anglatadi. Nikoh tugaganda, er-xotin tomonidan sotib olingan narsalar, odatda, bo'linishga bog'liq. Bo'lim shijoatli bo'lishi mumkin, ya'ni er va xotinlar barcha masalalarni tinch yoki sud yo'li bilan hal qilishlari mumkin. Ushbu maqolada biz ko'chmas mulkni ajralishga, ya'ni kvartiraga taqsimlash masalasini muhokama qilamiz.
Bir xonani qanday ajratish mumkin?
Turmush o'rtog'i bilan ajrashish davrida xonadon, uy va boshqa mol-mulkning bo'linishi qiyin va murakkab masala. Turar-joy er-xotinning umumiy mulkidir va ular o'zlarining kelishuvlari bo'yicha kelisha olmaydilar, ko'chmas mulk bo'limi ikki shaklda amalga oshiriladi:
- Turmush o'rtoqlar o'rtasida ko'chmas mulk savdosi va pul almashish. Agar turmush o'rtog'i ko'chmas mulkni sotishga qarshi bo'lsa, uni sotish sud tomonidan tayinlanishi mumkin. Avvalo, sud ijrochisi har bir turmush o'rtog'i so'ragan uyning qaysi nisbati ekanligini aniqlaydi. Qoidaga ko'ra, aktsiyalar bir xil holatlar bundan mustasno, teng hisoblanadi. Turmushga ajratilgan joyni ajratish vaqtida uning qiymati bu kabi uy-joylarning bozor qiymatiga muvofiq belgilanadi. Uning aniq ta'rifi uchun ko'chmas mulkni sotish uchun taklif qilinadi.
- Mulk bo'limi - kvartirada, ajralish bilan. Bu degani, har bir turmush o'rtog'iga muayyan bir qism berilib, uni tasarruf etishga haqi bor.
Ajralishdagi mol-mulkning bo'linishi sudga kelib tushsa, unda odatda bu vaziyatda er va xotin o'rtasidagi munosabatlar juda buziladi. Masalan, mulkni adolatli taqsimlanishiga to'sqinlik qiluvchi yolg'on, tuhmat va turli usullar. Ko'pincha, turmush o'rtog'laridan biri mulkni nikoh yo'li bilan sotib olmagan deb da'vo qila boshlaydi, faqat uning mulki edi. Bunday bahs-munozarali vaziyatlarda sud ko'chmas mulkni egallab oldi va vaziyatni hal qilish uchun dalillar to'play boshladi.
Agar u qarz olgan bo'lsa?
Bugungi kunga kelib, sobiq xotinlar kredit bilan sotib olingan uy-joy bilan bo'lishishni boshlash juda keng tarqalgan. Agar qarz hali to'lanadigan bo'lsa, sobiq turmush o'rtoqlar mulkni sotishga haqli emas. Bunday holatda siz quyidagilarni bajarishingiz mumkin:
- ajralish bo'yicha kvartiraga ipoteka bo'limi berishni so'rab sudga murojaat qiladilar. Ya'ni ajralish paytidagi har bir turmush o'rtog'i oylik to'lovning yarmini to'lashga kirishadi. Ajralish paytida kreditning bir qismini bevosita bank orqali amalga oshirish mumkin emas;
- er-xotinlardan biriga qarzni qaytarib berish. Amaldagi qonunchilikka ko'ra, ajralish paytida qarzlarni taqsimlash teng miqdorda amalga oshiriladi. Ammo agar juftliklar kelishuvga kelsalar, ajralish kvartirani ajratish zaruratini bartaraf etadi - garov bir kishi uchun qayta beriladi. Bunday holatda, odatda, ikkinchi turmush o'rtog'i muayyan pul tazminini oladi va kvartiraga har qanday huquqdan mahrum bo'ladi;
- kreditni qaytarib berish va mulkni ajratish.
Xususiylashtirilgan kvartiraning ajralish bilan bo'lishuvi faqat mol-mulk juftlar tomonidan xususiylashtirilganda amalga oshiriladi. Aks holda, mutlaq egasi
Ajralish jarayonida ma'muriy kvartiraning bo'linishi ikki juftning roziligi bilan yoki sud orqali tinch yo'l bilan amalga oshiriladi.
Ajralish davrida ko'chmas mulkning har qanday bo'linishi erning har biridan juda ko'p nervlarni oladi. Har qanday tortishuvlarga duch kelgan hollarda, advokat yollash kerak bo'ladi - faqat ishtirokida uning turmush o'rtog'i har bir sudning eng maqbul qaroriga erisha oladi.